"Наблюдается общее оживление рынка, количество договоров - как на продажу, так и на покупку - возросло приблизительно на 20%", - отметил он.

По словам риелтора, ранее в общем объеме завершаемых сделок превалировали "однушки", но в апреле продажи распределились на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в Сумах примерно в равных частях.

При этом средняя цена квадратного метра по итогам месяца составила $590 (см. Таблица 1). "Кажущееся снижение против предыдущего периода (по итогам марта - в среднем $586-755, - ред.) вызвано наличием в продаже квартир двух- и трехкомнатных, где цена квадратного метра традиционно ниже, чем однокомнатных квартир", - отмечает А.Товстуха.

Вместе с тем, нижний уровень цены однокомнатной квартиры в Сумах составил $19250 ($690/кв.м), что значительно выше, чем в феврале. Новые предложения поступают стоимостью от $22 000. Наблюдается тенденция переориентирования покупателей однокомнатных квартир в диапазоне $22000-$24000 на двухкомнатные в ценовом коридоре $27000–$29000.

"Клиенты понимают, что в предложенных однокомнатных квартир условное "дно" уже пройдено, а двух- и трехкомнатные квартиры по достаточно низким ценам стали появляться в продаже, - отмечает риелтор.

При этом новострой в Сумах, по его данным, продают по цене от 4500 грн. до 6000 грн./кв. м.

А.Товстуха прогнозирует, что в Сумах активные продажи переместятся с однокомнатных квартир в сегмент двух- и трехкомнатных, о чем свидетельствует увеличение количества их показов.

 Таблица 1. Апрельские сделки на рынке жилой недвижимости г.Сумы*