Собственное жилье – Ваше спокойствие и уверенность в будущем! Новая квартира – это новая жизнь, которую Вы можете начать уже сейчас! Без лишних усилий приобрести комфортную квартиру или дом – это то, что предлагает OTP Bank.
На приобретение недвижимости на вторичном жилищном рынке;
Инвестирование в строительство недвижимости на первичном рынке жилья согласно договору про участие в фонде финансирования строительства, или иного договора, заключенного в соответствии с требованиями действующего Законодательства Украины (лишь под залог Квартиры в доме, частного дома или части дома (ст. 5, 6, ЗУ Об ипотеке), который является частной собственностью).
Кредиты выдаются в национальной валюте, долларах США, ЕВРО и Швейцарских франках:
Максимальная сумма кредита: 400 000 USD (или эквивалент в другой валюте).
Первоначальный взнос за счет средств Заёмщика составляет:
0% – если в ипотеку оформляется недвижимость, что приобретается, плюс дополнительная недвижимость или земельный участок;
30% при сумме кредита от 5 000 до 400 000 USD включительно;
35% при сумме кредита от 5 000 до 400 000 USD включительно для жилищной недвижимости в г. Киев и г. Одесса, которая размещена в домах панельного типа, которые построены до 1991г. включительно.
Максимальный срок кредитования: 30 лет.
Соотношение кредита и залогового имущества:
≤ 70% при сумме кредита от 5 000 до 400 000 USD включительно;
≤ 65% при сумме кредита от 5 000 до 400 000 USD включительно для жилищной недвижимости в г. Киев и г. Одесса, которая размещена в домах панельного типа, которые построены до 1991г. включительно. Примечание: предельный размер кредита (LTV) может быть увеличено на 5% в случае наличия у заемщика (кроме СПД) подтвержденного дохода не меньше чем сумма ежемесячного платежа по кредиту (основная сумма и проценты).
Гражданский паспорт и копия паспорта жены/мужа заемщика (все страницы с информацией);
Свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка (если есть);
Разрешение органа опеки и попечения в случае если:
Малолетнее (возрастом до 14 лет) или неполнолетнее (возрастом от 14 до 18 лет) лицо зарегистрировано (прописано) по адресу недвижимого имущества, что передается в ипотеку банку;
Малолетнее или неполнолетнее лицо является совладельцем недвижимого имущества, что передается в ипотеку Банку;
Для физического лица:
Справка из налоговой инспекции о присвоении идентификационного номера плательщика налогов заемщику и жене/мужу Заемщика;
Справка с места работы (согласно стандартов ГНА), заверенная в бухгалтерии, что подтверждает должность Заемщика (жены/мужа) и начисленную заработную плату и удержанные налоги за последние шесть месяцев;
Документы, подтверждающие иные доходы Заемщика (при наличии доходов не по основному месту работы), в т.ч. декларация о доходах на последнюю отчетную дату;
Для физического лица СПД:
Копия свидетельства о государственной регистрации СПД;
Отчет о доходах предпринимателя как физического лица для СПД за последние 4 квартала (заверенные печатью налоговой инспекции);
Свидетельство про выплату единого налога - при использовании упрощенной системы налогообложения;
Справка (форма 4-ОПП), Справка про принятие на учет в пенсионном фонде.
Копии документов, подтверждающих право собственности Заемщика на недвижимое либо иное имущество указанное Заемщиком в анкете;
Справка из банка про наличие кредитного счета, с обязательным указанием даты открытия счета, остатком задолженности и состояния обслуживания долга (в случае наличия счетов в других банках);
Договор про участие в фонде финансирования строительства или иной договор заключенный в соответствии с требованиями закона "Про финансово-кредитные механизмы и управлении собственностью при строительстве жилья и операциям с недвижимостью" от 19.06.2003 г. - предоставляется в случае использования кредита на финансирование строительства жилья;
Нотариально заверенное соглашение жены/мужа (иных совладельцев) на передачу в ипотеку недвижимости или их непосредственное присутствие при заключении договора.
Документы на недвижимость, что является предметом ипотеки:
Правоустанавливающий документ на недвижимость, что передается в ипотеку Банку с отметкой БТИ про регистрацию или с выдачей выписки из реестра прав собственности на недвижимое имущество про регистрацию права собственности;
Документы, что подтверждают права (собственности, пользования, аренды) на земельный участок (при ипотеке дома и/или земельного участка);
Технический паспорт на объект недвижимости и справка-характеристика БТИ на отчуждение недвижимости;
Справка из ЖЕКа о количестве прописанных (зарегистрированных) лиц;
Отчет про проведение независимой экспертной оценки стоимости предмета ипотеки, проведенной утвержденным банком оценщиком.
